不動産のVR活用事例
不動産業界がVR制作で実現できることと、事例についてまとめました。実現できるポイントを大きく分けて2つ解説しているので、VR制作を検討する際の判断材料にしてください。
不動産のVRで実現できること
物件の内見
不動産業界でVRコンテンツを制作すると、物件の内見を簡単に行えるようになります。360°見渡せるパノラマVRなら、部屋の隅々まで閲覧でき、実際の距離感まで掴めます。
遠方に離れている顧客にも気軽に内見してもらえるため、進学などで物件を探す際もオンラインで内見から手続きまでを完了することが可能です。
物件の完成形イメージ共有
不動産業界でVRコンテンツを制作すると、物件完成前でもイメージを共有しやすくなります。3DCGVRコンテンツを制作すれば、実際の寸法やレイアウトを共有でき、まだ実在しない建物も案内することが可能に。
仕上がりイメージを共有できるため、完成後のギャップを少なくできます。また、完工前であれば、気になる箇所が出ても都度変更できるので、修正の手間を大幅に省けるでしょう。
資産価値のプレゼンテーション
不動産投資においては、物件の将来性や資産価値を明確に伝えることが重要です。VRを用いることで、物件の周辺環境や立地条件も仮想的に再現し、将来の生活イメージを具体的に示すことができます。
例えば、商業施設の近さや交通アクセス、学校区などの情報を視覚的に補足することで、顧客は物件の魅力を深く理解できます。このようなプレゼンテーションは、高額物件や投資物件の販売で特に効果的です。
バリアフリー物件の確認
高齢者向け住宅やバリアフリー物件の提案では、VRを使ったシミュレーションが効果を発揮します。段差のない設計や介護設備の配置を実際に歩き回る感覚で確認できるため、生活のしやすさを顧客に伝えやすくなります。これにより、顧客満足度を高めると同時に、適切な提案が可能となります。
不動産のVR事例
ユニモトの例
ユニモトが不動産業界のVRコンテンツを制作した事例では、モデルハウスのVRを手掛けています。制作期間は2週間。VR撮影から編集、テロップ・字幕・BGM設定まで一貫して請け負っています。
開放感のある室内の様子を再現でき、暮らしのイメージが掴みやすくなります。
参照元：ユニモト｜360VR動画制作（https://unimoto.jp/service/vr.html）
会社の特徴
株式会社ユニモトは東京都内にある、モーションクリエイティブ事業・デザインクリエイティブ事業を展開する会社です。360VR動画制作サービス「ぐるりVR」を提供しており、ワンストップで撮影から制作までを行っています。
撮影者や開発者を社内に抱えているので、ローコストでの提案が可能です。
LITデザインの例
LITデザインが不動産業界のVRを制作した事例では、高級マンションのバーチャルモデルルームを制作しています。
建物の外観からエントランス、ロビーや廊下、部屋にいたるまでイメージを共有可能。細部まで確認できるため、完成イメージが伝わりやすくなります。
参照元：LITデザイン｜高級マンション「バーチャルモデルルーム」のVR（https://litdesign.jp/gallery/4395.html）
会社の特徴
株式会社ABILITISTは、3DCGの動画やVRコンテンツを制作している会社です。
CG制作に特化しており、実写タイプではない、魅力的なフォトリアルCGを制作しています。構図や物の見せ方にこだわっており、厳しい基準をクリアしたクリエイターが制作を行っています。
フロンティアチャンネルの例
フロンティアチャンネルでは、不動産内覧のVRツアーの制作事例があります。静止画を繋ぎ合わせて360°VRバーチャルツアーを作成しており、GoogleストリートビューやWeb上に掲載可能です。VR画像撮影・編集・webページの作成まで一貫して請け負っており、Web内覧の機能をスムーズに導入できます。
参照元：フロンティアデザイン公式HP（https://www.frontierchannel.jp/vr/）
会社の特徴
株式会社フロンティアチャンネルは、ライブ配信や動画制作、MCキャスティングやVRコンテンツ制作を請け負う会社です。
VRコンテンツの制作では4～8Kまで対応しており、VR画像と動画のどちらの制作も可能です。VRゴーグルへの対応や、Webページの作成まで一気通貫で対応してくれます。
Spacelyの事例
オンライン相談やVRの活用が広がり、顧客対応や業務効率化につながりました。来店不要でお部屋探しを完結できるサービスを提供し、特に遠隔地の顧客には成約率が高い点が特徴です。
VRは物件内見の効率化や未完成物件のイメージ共有に有効で、契約率向上に寄与しています。さらに、蓄積したVRコンテンツを活用することで、自社付け率や売上も向上しました。
参照元：Spacely公式HP（https://info.spacely.co.jp/case/n-asset_vr/）
会社の特徴
Spacelyは、不動産業界や建設業界向けに特化したVRコンテンツ制作・管理プラットフォームを提供している企業です。直感的な操作性と導入の手軽さが特長で、多くの企業が利用しています。
不動産業界における課題とVR活用の今後
不動産業界は、技術革新や顧客ニーズの多様化に対応するため、変革が求められています。特にVRの導入が注目されており、課題解決や業界の未来を切り開く重要な役割を果たしています。
不動産業界が抱える主な課題
不動産業界には以下のような課題があります。
- 内覧・商談の非効率性
物件の内覧や商談には時間とコストがかかり、遠隔地の顧客対応や多忙な顧客への対応が難しいケースがあります。 - 未完成物件のイメージ不足
新築やリノベーション物件では、完成前のイメージを顧客に伝えるのが難しく、購入意欲の喚起に苦労することがあります。 - 競争の激化と差別化の必要性
物件情報がインターネット上で容易に比較できるようになり、競争が激化しています。不動産会社は顧客体験を向上させる差別化戦略が求められています。 - 新型コロナウイルスの影響
コロナ禍で対面営業が制限され、デジタルツールを活用したリモート営業への対応が急務となっています。
VRが解決する不動産業界の課題
VRは上記の課題を解決するための有力な手段として期待されています。具体的な活用例を以下に挙げます。
- 内覧の効率化
VR内覧により、顧客は自宅にいながら物件を360度体験可能です。複数の物件を短時間で比較できるため、営業効率が向上し遠隔地の顧客対応も容易になります。 - 未完成物件の可視化
建築中の物件やリノベーション計画をVRで再現することで、完成後の空間イメージを共有可能です。顧客は購入前に具体的な生活シーンを想像しやすくなります。 - 顧客体験の向上
VRを活用した物件紹介は、従来のパンフレットや写真よりも臨場感があります。顧客の満足度が高まり、不動産会社のブランドイメージ向上にもつながるでしょう。 - 感染症対策の一助
非対面での商談や内覧が可能なため、感染症対策としても有効です。顧客が安心して物件を検討できる環境を提供できます。
VR活用の未来と課題
VRの活用が進む一方で、普及には以下のような課題があります。
- コストの問題
VR導入には初期投資が必要です。特に、中小規模の不動産会社では導入のハードルが高いケースがあります。 - 技術の習熟度
営業担当者がVR技術を使いこなすには、教育やトレーニングが必要です。これが普及スピードを鈍化させる要因となっています。 - 顧客側の利用環境
VRゴーグルや高性能なスマートフォンが必要な場合、すべての顧客が気軽に利用できるわけではありません。
今後はこれらの課題を解決しつつ、VR技術がさらに進化することで、活用範囲が拡大するでしょう。
たとえば、AIを組み合わせた物件提案や、VR空間内でのインテリアシミュレーションなどが実現すれば、より顧客ニーズに寄り添ったサービスが提供できるようになります。
不動産業界が抱える課題に対し、VRは効率化や顧客体験の向上といった面で大きな可能性を秘めています。導入コストや技術習熟といった課題はあるものの、VRは業界の未来を支える重要な技術であり、今後の進化に期待が高まります。
デジタル技術が普及する中、不動産業界もVRを積極的に活用すれば、新たな顧客価値を提供できるでしょう。
まとめ
不動産業界でVRを導入すると、完成前・完成後問わず物件案内ができるようになります。建物の完成後であれば実写タイプのVRコンテンツを制作し、建物の完成前なら3DCGタイプのVRコンテンツを制作してくれます。
どちらも建物の外観・内観・レイアウト・インテリア・色味を再現でき、制作会社によっては誤差の少ない寸法に仕上げることができるでしょう。
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制作会社をお探しの方は、ぜひ参考になさってください。
